いつものジムは３日から営業なので、早速軽く、ほんとにごく軽めに筋トレ初め。
力一杯やるとたぶん体調崩しそう。
ところでジムの価格というのはどうやって求めるの？
まず一つは今会員さんがいる状態で、そのまま引き継ぐときの価格。
ジムは当然ながら会員さんからの月会費が収入💰💰💰のほとんどを占めます。
だから価格は現在得られている収入（収益）がベースとなります。
もう一つはいったん今の経営は終了して、会員がいない状態の価格。
こっちは予想される収益（今の状態より多いかもしれないし少ないかもしれない）がベースとなりますが、会員を新規に募集する経費とか、安定経営できるまでの期間とかをみなければいけない。
だから新築直後のピカピカの状態よりも、１年くらい経って会員がある程度集まってからの方が高くなることが多いです。
これはオフィスビル🏬なんかでも同じ。
新築直後より暫くしてからの方が高いって、なんか面白いですね。
だから不動産鑑定はやめられない。
今年もよろしくお願いします。